Quem é a Dinâmica?
A empresa Dinâmica Administradora de Condomínios atua na área de administração de condomínios há mais de 20 anos atendendo diversos tipos de imóveis residenciais (verticais e horizontais), comerciais e mistos. Localizada em Jardim Camburi, atua nas cidades de Vitória, Vila Velha e Serra.
Em 1996 a empresa foi fundada por Bernardete Catarina Gouveia Branco, que já atuava na área, administrando sozinha pequenos condomínios do bairro de Jardim Camburi onde morava, quando percebeu a necessidade de profissionalizar sua atividade.
Hoje, possui mais de 20 condomínios como clientes, tendo como Visão trabalhar em conjunto com os condôminos, com presença em assembléias e visitas aos condomínios pessoalmente, tornando o trabalho mais pessoal e exclusivo para cada condomínio.
Nossos serviços
Nesses 20 anos trabalhamos para criar um conjunto de serviços que satisfaça todas as necessidades de nossos clientes.
01. Contabilidade
PRESTAÇÃO DE CONTAS: Impressão dos boletos de cota condominial sem custo adicional; Demonstrativo Financeiro Mensal; Previsão Orçamentária Anual; Relatório Mensal detalhado das despesas/receitas; Relatório Mensal das cotas condominiais em atraso.
02. Departamento Pessoal
Departamento Contábil e Trabalhista; Coordenar o processo de admissão e demissão de funcionários, com anuência do Conselho Consultivo; Admissão; Emitir Folha de pagamento; Recolhimento de encargos INSS, FGTS, PIS e IR; Pagamentos de salários; Férias; Pagamento de 13º; Etc.
03. Cobrança de Inadimplência
Cobrança dos Inadimplentes através de telefonemas, cartas ou judicialmente; Apoiar o condomínio em eventuais defesas junto aos órgãos municipais ou outros.
01. Controle Digital
Segunda Via de Boletos; Prestação de Contas (receitas, despesas e qualquer outro relatório solicitado); Avisos e informações; Download de atas, contratos e outros documentos relevantes ao condomínio; Controle da inadimplência on-line (somente para o síndico).
02. Administração Financeira
Controle de Saldo Bancário; Aplicações Financeiras; Pagamento de Despesas; Análise e estudos para redução das despesas condominiais.
03. Manutenção Predial
Visitas rotineiras para acompanhar o andamento ou a conclusão dos serviços contratados pelo condomínio, tais como: Reforma de áreas comuns; Manutenção preventiva em bombas de água; Sistema de luz de emergência; Reforma de telhado; Antenas coletivas; Sistema de interfonia, etc.
01. Administração/Síndico Profissional
Toda responsabilidade da gerência administrativa do condomínio é da administradora, podendo atuar como Síndico/Pessoa Jurídica, não impedindo a existência de um síndico morador. A Administradora é encarregada de acompanhar o funcionamento do prédio, com visitas de rotina.
02. Assembleias
A administradora se compromete a participar/convocar todas as Assembléias Gerais do condomínio, elaborando as Atas e realizando a entrega de cópias da mesma aos moradores. Também podendo ser realizadas reuniões com os membros do conselho consultivo do condomínio.